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8月23日，上海市第一中级法院对上海城开住宅安置有限公司(下称上海城开)三员工纵火逼迁案作出一审宣判，以放火罪判处杨孙勤、王长坤二人死缓，判处陆培德无期徒刑。
案发时，杨任上海城开副总经理，王、陆二人系公司员工。法院判定：今年1月4日，杨孙勤授意陆培德，以放火手段恫吓乌鲁木齐路麦琪里住户朱水康一家搬离；同日，陆培德即指使王长坤具体实施。1月9日凌晨，王将汽油泼洒于朱家底楼楼梯处，点火引燃后逃离。大火旋即烧至三楼朱家，致使年逾七旬的朱水康夫妇被烧死，朱的儿子朱建强及妻女三人从天窗逃至屋顶，躲过一劫。
朱家两位老人因被逼搬迁而罹难，群情激愤，社会各界惩凶之吁不绝于耳。判决书称，事发后，三名肇事者分头联络，欲隐瞒真相。1月31日，王长坤因涉嫌寻衅滋事罪被刑拘；2月4日，陆培德亦因涉嫌寻衅滋事而被刑拘。陆在拘留期间，主动供认指使他人放火逼迁事实。检方随后再将杨孙勤拘留；之后，2月24日，以涉嫌放火罪将三人正式逮捕。
在此案侦查期间，上述三人均承认犯罪事实。但在一审庭审时，王长坤当庭翻供，否认曾接受陆培德的指令，并否认放火。其律师为王作无罪辩护，并称王在侦查期间的有罪供述是侦查机关诱供、逼供所致。杨、陆二人的律师则作有罪辩护，杨强调自己在下令逼迁时，再三叮嘱陆“注意安全，不要造成人身及财产损失”；而陆则辩称其向王长坤下令时也反复强调“采用放把小火冒冒烟的办法，但不要出事”。
《财经》获悉，一审判决后，三名被告均提起上诉。在上诉状中，除王继续作无罪辩护，杨、陆二人亦全盘翻供，杨否认曾向陆下达指令，而陆否认曾接受杨的指令并向王下达指令。
案情自此全盘逆转，真相究系如何，尚待二审审理结果。
一场大火
9月2日，《财经》采访了受害人朱水康的儿媳周莉。周一见记者，即激动地说：“我公公在抗美援朝的时候都没有死，现在却这样死掉了！”
“那天是1月9号，我女儿做功课做到11点，后来我们就睡觉了。我睡到半夜，听到公公在隔壁叫我老公‘阿强！阿强！’我被叫醒后闻到烟味，很快发现公公叫的声音很凄惨。我起身拉灯，灯没亮；再去开门，发现门外火头已经蹿得很高。我赶紧把女儿叫醒，这时候房门已经倒下来了，门边是女儿的书柜，也跟着烧起来。我老公也跟着起来，这时屋子里全是烟，眼睛都睁不开，我女儿就叫：‘妈妈啊，我气透不出！’我们只能从天窗往屋顶爬，瓦片在抖，柱子也在抖。当时我就在想，今天我们不是摔死就是烧死了！”周莉回忆起当日情景，犹在眼前。
“后来我们就在屋顶喊救命，幸亏有人路过，他打了119，同时叫来附近的一辆翻斗车，把我们从上面救下来。”
消防队赶到时，朱家在三楼的房子已被烧毁，但两位老人一直未能出来。约40分钟后，大火被扑灭，两位老人被抬出来时早已没了人形。
上海市消防局此后开出的《火灾原因认定书》认定，大火起于1月9日凌晨零时59分，过火面积约35平方米，火灾原因为是人为放火。《财经》获悉，此次酿成人命惨剧的“19纵火案”，已非上海城开首次纵火逼迁。此前一年中，官方统计麦琪里共发生火警火灾12起，其中至少五次已被查实系上海城开员工所为。
除了放火恐吓，上海城开为了“加强拆迁工作力度”，还多次在麦琪里采用砸门窗、剪电线、堵锁眼、放煤气、撬楼板方式逼迁，并数次殴打当地居民。
回迁之惑
麦琪里位于上海市中心区徐汇区，地处乌鲁木齐中路，曾是法租界，是中心城区难得的闹中取静之所。2001年9月，经徐汇区政府申报，麦琪里被列入上海市新一轮旧区改造地块。
所谓“旧区改造地块”，是上海市政府推进旧区改造政策的产物。2001年2月，上海市政府制定《关于鼓励动迁居民回搬推进新一轮旧区改造的试行办法》。规定，开发商在“旧区改造地块”开发，可享受土地使用权低价乃至零转让，减免拆除公房补偿费、房屋拆迁管理费、工程质量监督费、建设工程规划许可证费等一系列优惠。相应地，旧区改造地块中动迁的居民，可实物安置或货币化安置，政府并鼓励其回迁，按原有居住面积拨付新房，若新房面积大于旧房，则回搬户只需补足差价即可入住。
2002年2月7日，徐汇区属国有企业上海城开集团有限公司(下称城开集团)，在徐汇区房地产交易中心以2.65亿元拍得麦琪里地块。6月，上海城开受聘徐汇区土地发展中心，进入麦琪里地块实施动迁。
上海城开系城开集团控股50%的子公司。杨孙勤个人持有上海城开5%的股份，陆培德、王长坤二人则各持1.4%的股份。
上海城开进驻麦琪里后，当地居民在其下发的《麦琪里地块动迁基地告居民书》中发现，麦琪里地块虽被认定为“旧区改造地块”，但在安置方案中却未出现“申请回迁”一项。居民们要求查看“房屋拆迁许可证”，结果发现麦琪里地块已被定性为土地储备项目。
原来，徐汇区政府在获得“旧城改造项目”批文后不久，即于2001年11月将麦琪里动迁项目由“旧区改造项目”变更为“土地储备项目”。麦琪里居民本来应有的回迁权就这样被剥夺了。
个中关键在于，徐汇区政府以旧区改造名义向上海市政府申请，将麦琪里地块定为“旧区改造地块”。继而，徐汇区政府再将该地块转为土地储备。既然是土地储备项目，则之后竞标得到此地块的城开集团无需承担回迁义务，可将所有新建住宅以市价出售，获取最大收益。
《财经》采访获悉，上海屡有大型开发商通过上述方式牟利，典型者如周正毅旗下的农凯集团。
农凯集团曾以旧城改造为名，在获取静安区一处4万余平方米地块时免交3亿元土地出让金，之后再将该地块转为土地储备项目，不许原住民回迁。于是，那些原本用于“鼓励居民回迁”的回迁安置房，则被拿到市场上卖高价。
据知情人介绍，在麦琪里项目从“旧城改造项目”变为“土地储备项目”后，上海城开并未退还按优惠政策免交的7950万元土地出让金。
一直以来，上海城开给居民们开出的迁居方案只有两个，一是搬迁到上海郊区徐浦大桥一带，一是给予货币补偿。居民们认为，搬迁到郊区，上班不便，各种公共设施也极不健全；至于货币补偿，以2004年的货币补偿单价标准计算，麦琪里小区的居民一般每家只有20至30平方米的居住面积，能够得到货币补偿也就只有20万元左右。而当地房产均价在2万元左右，这笔钱远远无法在同一地段购得相同面积的房产。
正是由于麦琪里居民与开发商之间的回迁权之争，使得双方迟迟未能达成拆迁协议。
“不公”实质
据《财经》采访了解，纵火案案发后，上海城开即通过徐汇区街道人民调解委员会与死者家属接触，并签订了调解书。双方决定采用非附带民事诉讼的方式，先行调解解决相关赔偿及补偿问题。之后，上海城开共向受害人家属赔偿200万元。
到2005年6月9日，此案刑事部分启动。当天，上海市人民检察院第一分院向上海市一中院提起公诉，指控王长坤、杨孙勤、陆培德三人涉嫌放火罪。
据麦琪里的居民介绍，上海市一中院一审判决公布后，死者家属朱建强一家三口曾再次带着死者遗像来到动迁工地，张贴文书，哭诉对强制拆迁和一审判决的不满，并当场与工地保安发生冲突，后被“110”带走。
“这种案子，从法理上很难判断判决是否不公。”中国人民大学法学院刑法学教授、博士生导师韩玉胜对《财经》表示，纵火致人死亡的情况往往很复杂，一种是纵火人的目的就是要把被害人烧死，实际上已经构成故意杀人罪，还有一种是明知道放火会导致被害人死亡，却放任这种情况发生，那么构成间接故意；最后一种是放火虽然是故意，但没有想到会把人烧死，则属于过失致人死亡。
从麦琪里纵火案的一审判决来看，法院最终认定的应该是第三种情况。韩玉胜认为，既然如此，依据《刑法》第115条第一款的规定，“放火、决水、爆炸、投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质，或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑”。判了两个死缓，一个无期徒刑，量刑标准其实也不算低，毕竟死缓也属于死刑。
但是，为什么受害人家属会觉得判决不公，社会舆论也纷纷表示质疑呢？韩玉胜认为，一方面，“死缓”虽然也属于死刑，但除了“抗拒改造、在监狱中继续犯罪”的极个别罪犯，死缓两年后执行的都是无期徒刑；而无期徒刑如果再减刑，一般最短十几年，人也就可以出来了。这会令老百姓觉得犯罪人没有得到应有的惩罚。另一方面是这个案件性质比较恶劣，属于老百姓常说“不杀不足以平民愤”的那种。
至于老百姓为什么会不满意，韩玉胜指出，表面上大家在说“判决不公”，实际上是在指责社会现象不公。如果深层次问题得不到解决，类似案件换一个形式还可能发生，“这才是最让人担心的。”韩感慨地说。
由于三名被告均翻供并向法院提起上诉，此案如今变得扑朔迷离。
记者9月初在麦琪里的案发现场见到，整个动迁工地已经全面停工，围墙高砌，铁门紧锁，惟余一条书有“安全文明、利国利民”字样的横幅飘在空中。
附：
以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着，一天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做-----公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错，那租金怎么办？谋士说：照收不误，起个**名儿，叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱，长工们那个高兴啊！
过了几年，地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造，他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行了，这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱。
又过了几年，地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了，谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔，地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们，一年6分利， 咱这钱还能生钱崽，又没风险，地主又实行了，长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢------
于是，长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：赶紧通知长工们，要建立和谐社会了,房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们，结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远 。
[这个贴子最后由萧十一狼在 2005/09/23 07:56pm 第 1 次编辑]
为房子你要奋斗多少年（转贴）
昨天买了份房地产报，快速浏览了一下，舌头半天没缩回去。上海的房价又噌噌的上去了一截。二手房，在上海浦东花木路一带，居然也可以卖到10000元/平方米。那个破地方，我曾经住了一年，在我的印象里，也就是个城乡结合处，比较脏，每到傍晚，不时有面目可疑的人晃来晃去。就这么一个地方，假如要拥有一套小一点的两房一厅，居然也得要100万。
关于金钱，我没什么概念。好在比较喜欢具象思维，赶紧换算一下，想起来比较容易。
假如我是个农民，一个人，有一亩地已经不错了。一年种两次，一次小麦，一次玉米，一年能挣个800块，再加上养一群鸭子，卖点鸭蛋，估计最多也就能挣1000块。想要在上海那郊区买套像样的房子，我得不吃不喝地耕种1000年。到那时候，共产主义该实现了吧？
假如我是个工人，没有下岗，一个月拿800块钱，不抽烟，不喝酒，不结婚，不吃饭。渴了喝凉水，饿了吃烂菜叶，冷了拣破麻袋穿，总之，一分钱不花，在房价不上涨的前提前，要买那样的房子，得连续工作100年。估计，没什么工厂要这么老的工人。
假如我是个公务员，混得很一般，一个月2500块，也不抽烟，不喝酒，不吃饭，还不贪污，不受贿，不挪用公款，要想买那样的房子（同样，房价不上涨），我得熬上33年。估计刚买了房子，就得退休了，而且极有可能因为营养不良而迅速逝世。
假如我是个撰稿人，而且混得还不错，每两个字一块钱，我也不抽烟，不喝酒，不吃饭，也不泡文学女青年，要想买那样的房子（同样，房价不上涨），我得连续写2000000字，而且还得保证字字有人要。假如连构思、带写、带修改，每小时可以顺利完成2000字，那么，就得连续写1000个小时，在WORD文档上连续写2000页。我明白了，为什么写字的人容易夭折？憋的。
假如我是妓女，姿色一般，平均每次收获200块，我也不抽烟，不喝酒，不吃饭，不得性病，不养小白脸，要想买那样的房子（同样，房价不上涨），我得连续接5000次客人。假如每天接客两人（含法定节假日），那得连续奋战2500天，费时7年左右。
假如我是抢劫犯，手段一般，眼神一般，每次出手抢得1000元，我也不抽烟，不喝酒，不吃饭，不找女人，不被抓住，要想买那样的房子（同样，房价不上涨），得连续作案1000次，假如每星期作案一次，那得连续作案18年。
假如我是商人，我连吃带喝，也抽烟，也喝酒，也吃饭，也得性病，夜养小蜜，只要我有本事贷到款，在房子刚出来的时候，噼里啪啦的付上头款，和同伙一起哄抬，不出两年，几套房子就都到手了。
我说这些，并不想发牢骚。我只想说，土地这东西，都属于国家资源，首要的功用，是为这个国家的老百姓提供服务。在合法的政策下，再加上自己的手段，利用国家资源为自己挣钱，这并没有太大的罪过。只是，凡是必须有个度。任何一个国家，两极分化得厉害，都不是个太好的兆头。当一个城市里的大多数人被挤到城市的边缘时，这便是罪过的一种，和英国的圈地运动并不两样。
我们再想一想，两极分化是怎么形成的？看看以上购房的时限，答案就呼之欲出了。一个普通的公民，他辛辛苦苦地工作一辈子，赚得那点可怜的钱，被祖国拿去一部分，被房地产商拿去一部分，最后再被炒房者拿去一部分，这两极要想不分化，也很困难。想想那些在城市里奋斗多年的普通人，几乎大部分人都背上沉重的房贷包袱。这就是大多数人的命运。
我并不是非议国家不可以从土地中获取利益。只是，大众之财，取之于民，用之于民。假如你获取了这些收入，却无法保障大多数人住上满意的房子，那么这“取"，也取得不理直气壮。或许，我这点想法有点愤青，只是，前两天看新闻，都说宪法有进步了，要保护公民的私有财产了。我想，这还是有个因果关系——前提是，你首先得保障大多数百姓拥有一定数量的财产。假如大伙为了一套破房子都累得死去活来，你还有什么好保护的？世界上，没有绝对公正的法律，物质控制能力决定了其走向，我不能说普通百姓就不收益了，然而，在这个法令下受益最大的，是大多数还是少数人？
耕者有其田，居者有其所，这历来都是百姓对于一个国家最起码的要求。不知为何，我突然想起一个例子，记得很不清晰了――似乎是在老俄罗斯，一个穷人没饭吃，偷了一块面包。在当时，这可是大罪。其结局是，他并没有被定罪，原因是，当一个国家无法为其人民提供生存条件，为了生存，他偷窃了，真正有罪的不是他，而是这个国家。
没良心的人真是太多了
我有一个上海的朋友，所以我也了解一点上海的情况。
一句话----上海人活得真累啊，上海男人活得更累啊！
痛恨那些炒楼的人！！！
据说他们一年只能买一个平方
市场经济吗…就是这样…其实中国地大物博,我们是聪明人就像玩TA,大把矿,为什么一定要死守着那一处?..广东地价不贵…欢迎你们入住,哇哈哈…
买房要到西安以西，不然什么时候被核弹轰平了都不知道
那还是到南极洲最安全，无核化，也没有经济和军事价值的目标。
其实我的话暗用了一个时事，就是某将军在公众场合说中国为了收回台湾做好了西安以西全部被核弹摧毁的准备，但美国也要做几百个城市被核弹攻击的准备